智通财经APP获悉，抵押贷款利率四个月来首次降至7%以下，给饱受负担能力问题困扰的美国房地产市场带来了一些缓解。房地美周四在一份声明中表示，美国30年期固定贷款的平均利率为6.95%，低于上周的7.03%。

借贷成本已经连续七周下降，使抵押贷款利率从10月底7.79%的高点回落。这提升了买家回归的可能性。

房地美首席经济学家Sam Khater在声明中称："鉴于通胀持续减速，且美联储目前预期明年将下调联邦基金目标利率，我们可能会在新的一年看到房地产市场逐渐解冻。"

美国抵押贷款利率自8月以来首次跌破7%

由于贷款利率较低的业主不愿挂牌出售房屋，购房者仍在努力应对待售房产匮乏的问题。

Bankrate.com首席金融分析师Greg McBride表示，这一挑战可能仍将笼罩着市场。

McBride表示:“低于7%的门槛可能会引发潜在购房者的一些额外需求。”“但它不会改变供应――至少不会立即改变――因此，对高房价和有限选择的不满将持续存在。”

周三，美联储维持基准利率不变，并预计明年将进行一系列降息，这些举措导致10年期美国国债收益率下跌。

美联储公布利率决议后，其他追踪抵押贷款利率的指标降幅更大。根据Mortgage News Daily的数据，美国30年期固定抵押贷款的平均利率为6.82%。