新房指导价普涨 中绿东岳府先发优势凸显

    房产新闻 智能库 2024-04-07 80728 次浏览

    3月26日,昌平南的北四村土拍落定,6.4万/平米的销售指导价再次出乎所有人的意料,此前该区域位置更好的二拨子地块的销售指导价是6.2万/平米,后来朱辛庄地块则涨至6.6万/平米,价格越来越高。

    而这只是北京新房指导价普涨的一个缩影。2月拍出的海淀翠湖地块销售指导价8.5万/平米,对比前几年的限竞房单价上涨3万;丰台大瓦窑最新拍出的地块销售指导价8.3万/平米,住宅楼面价5.5万/平米,而去年该地块旁边的地块销售指导价是8.1万/平米,单价上涨2000元。此外,丰台大红门地块虽然指导价没变,但楼面价上涨超1万,还有如西红门等地。

    不难发现,新房指导价的上涨已成为北京市场发展的必然趋势,在这一背景下,先入市的新房项目则展现出显而易见的先发优势,往往在同板块占据更优质的位置和更有利的价格优势,位于东四环的中绿东岳府项目便正在此列。

    中绿东岳府位于北京东四环,有7号线地铁和名校支撑,得益于先发优势,中绿东岳府的新房指导价为7.1万元/平米,从地段和价格上,中绿东岳府放在今天的新房市场绝对可为超值的存在,更尤为难得的是,该项目还是满分高标准住宅项目,居住品质堪称顶配。

    (中绿东岳府区位图)

    中绿东岳府是北京首批高标准住宅项目,也是东四环唯一的满分级高标准住宅,其在高标准评分中取得 100 分的定格水准,项目全面实施三星级绿色建筑标准,装配式建筑装配率达到91%,100%实施超低能耗建筑,100%实施健康建筑,并获得国家最高标准的三星绿色建材认证。

    在这一标准下,中绿东岳府可为居住者带来普通住宅所无可比拟的全新舒适、健康的居住体验,可实现全年“恒温、恒湿、恒静、恒氧、恒洁”,并可最大限度的减少日常生活中对空调和暖气的依赖,同时减少北京沙尘、雾霾、干燥等恶劣天气对健康的影响,为居住者提供极致舒适、健康的居住状态。

    此外,中绿东岳府主打的建筑面积约122�O、142�O、182�O的3-4居纯改善居住产品所有户型均为南北通透3-4面宽设计,面宽进深比达到1:1,舒适度极高,同时其所有户型都少有的设计南向阳台,而两梯两户的配置则可做到独立门厅,这在当前市场也是独一份的存在。仅从品质上来看,中绿东岳府所提供的居住体验基本达到天花板级别。

    另一个值得一提的是项目的名校资源。区域内引进了北京十一学校朝阳实验学校,这所学校并非简单的名校挂名,而是被官方定位“为2035教育现代化建设探索中小学解决方案,提供北京样本”,这种高规格的表述足见其未来发展潜力,该校将于今年 9月正式开学,该校区距离中绿东岳府仅一路之隔。

    和大部分期房面临数年之久的不确定不同,对于中绿东岳府来说,一切都已是确定的呈现,数月之后便启用的名校,今年入住可亲身体验的满分高标准,以及央企的品牌保障,都将置业风险降到最低,对于购房者而言,无论是居住舒适度、资产安全性,还是性价比指数,都是最值得入手的项目之一。

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    (责任编辑:张晓波 )