北京楼市在3月迎来“小阳春”，三个新项目共790套房源获得预售证，包括北京城建·国誉颂、中海中旅·西山观复和缦云ONE。这些项目分布在通州区和海淀区，各有特色和优势，预计将推动市场成交量价稳步回升。随着政策支持和市场信心的增强，北京楼市有望迎来一波复苏行情。

随着春天的到来，北京楼市也迎来了“小阳春”。根据北京市住建委的公示信息，3月首周已有三个新项目共790套房源获得预售证，分别是北京城建·国誉颂、中海中旅·西山观复和缦云ONE。这些项目的入市，不仅为市场注入了新鲜血液，也为购房者提供了更多选择。

北京城建·国誉颂项目位于通州区宋庄东板块，是通州新房市场的主力板块之一。该项目由北京城建于去年9月以15.96亿元底价摘得，总建筑面积8.02万平方米。项目容积率仅1.8，南向赠送开敞阳台，所有户型得房率都在百分之九十三以上，部分户型得房率甚至超过百分之百。尽管宋庄东板块的生活配套相对不够完善，但新房市场的供应自2021年重新启动，结束了11年的供应空白。

中海中旅·西山观复项目位于海淀区翠湖板块，是板块内唯一在售的新房项目。该项目由港中旅以28.865亿元价格摘得，规划建筑面积4.55万平方米，住宅容积率1.8，销售指导价格为8.5万元/平方米。项目于2024年6月底开盘，推出256套房源，目前去化率为百分之十四点四五。翠湖板块邻近海淀区新房市场最活跃的永丰板块，未来还有新的宅地供应，市场潜力巨大。

缦云ONE项目位于通州区运河商务区板块，是通州新房市场成交均价最高的板块。项目户型为建面约199-350平方米的纯大平层，在通州楼市近三年的新房供应中具有稀缺性。项目于2024年5月首开，首开去化率已达百分之五十九点六三。运河商务区板块作为副中心的核心板块，未来发展前景广阔，将带来更多的就业人口并转化成置业需求。

随着3月“小阳春”的到来，各个项目都积极“备战”，再加之政策支持，楼市预期将迎来一波复苏行情，成交量价有望稳步回升，市场信心将得到进一步增强。