5月新政“阳光普照”，市场销售环比开始回升，表现仅次于3月。

2024年1-5月，TOP50上市房企合计销售额12436.3亿元，5月单月销售额比4月（9686亿元）微增1.4%。

3家千亿房企诞生

据中指研究院，5月，3家房企累计销售率先达到千亿元：保利发展累计销售1313亿元、中海地产1017亿元、万科1013.7亿元，其中保利发展势头不减，单月销售额仍达到353亿元。

此外，绿城中国、华润置地累计销售超过900亿元，招商蛇口、建发房产、滨江集团之间的差距均超过百亿元。

值得注意的是，排名前14位的房企继续保持原有排名，合景泰富上升4名、时代中国上升2名，融创、路劲、朗诗等下降2名，其余房企都小幅调整或者排名不变。

北上杭土地出让金占比近半

5月一二线热点城市仍有土地推出，但各地土地供应明显缩量。据中指研究院，全国300城土地供求处于2012年以来的低位，特别是二线城市土地成交下降明显。

上海、北京、杭州等热点城市土地出让金仍是前三，合计出让268亿元，但热度较4月有所下降。

TOP20城市土地出让金合计582亿元，但上海、北京、杭州已经占据46%份额，其余17个城市出让金均低于21亿元。

土地成交面积保持增长规模

5月，土地出让面积TOP20城市合计出让土地1384.4万平方米，环比微升，并且高于前4个月平均水平。

销售热度较高的西安市，5月土地成交面积排名第一，达到111.37万平方米；宿迁、淮安、合肥、杭州等长三角城市成交继续排名居前。从本月TOP20城市拿地房企情况来看，央企和国企继续扮演着土地市场主导角色，同时，民营企业也积极在重点深耕区域进行土地储备。

（数据源自中指研究院）

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